Δ.Πρ.Πειραιά: Ακύρωση άδειας για ανέγερση πενταόροφης οικοδομής – «Διατάξεις του ΝΟΚ προκαλούν επιδείνωση οικιστικού περιβάλλοντος»

Δεκτή έκανε το Διοικητικό Πρωτοδικείο Πειραιά με απόφασή του (Α345/2024, Τμήμα Α3) αίτηση ακύρωσης που κατάθεσε ο Δήμος Αλίμου κατά οικοδομικής άδειας και της αναθεώρησής της για ανέγερση νέας πενταόροφης οικοδομής εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Όπως έκρινε το δικαστήριο οι διατάξεις των άρθρων 10 (παρ. 1 περ. α΄), 15 (παρ. 1 και 8 περ. γ΄ και δ΄), 17 (παρ. 6), 19 (παρ. 2 περ. α΄) και 25 (παρ. 1) του Ν.Ο.Κ. προκαλούν ανεπίτρεπτη κατά το Σύνταγμα επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος.

Η περίληψη της απόφασης που εξέδωσε το δικαστήριο αναφέρει:

«Αριθμός Απόφασης Α345/2024 (Τμήμα Α3).
Πρόεδρος: Γεωρ. Ρεξίνη (Πρόεδρος Εφετών Δ.Δ.)
Εισηγητής: Νικ. Μπιλάλης (Εφέτης Δ.Δ.)

Το Δικαστήριο έλαβε υπόψη του ότι με την υπ’ αριθμ.. 293/2024 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (με παραπομπή στην Ολομέλεια του δικαστηρίου) κρίθηκε ότι οι διατάξεις των άρθρων 10 (παρ. 1 περ. α΄), 15 (παρ. 1 και 8 περ. γ΄ και δ΄), 17 (παρ. 6), 19 (παρ. 2 περ. α΄) και 25 (παρ. 1) του Ν.Ο.Κ., πέραν του ότι αντίκεινται στην Οδηγία 2001/42/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Ιουνίου 2001 σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων [ΕΕ L 197, η οποία έχει μεταφερθεί στο εθνικό δίκαιο με την Κ.Υ.Α. 107017/28.8.2006 (Β΄ 1225)], προκαλούν, καθ’ αυτές, ανεπίτρεπτη κατά το Σύνταγμα επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος.

Ενόψει τούτου, το Δικαστήριο έκρινε ότι ο λόγος ακύρωσης, με τον οποίο προβάλλεται ότι για την έκδοση των προσβαλλόμενων πράξεων (οικοδομικής άδειας και αναθεώρησής της), κατά παράβαση των ανωτέρω συνταγματικών διατάξεων, εφαρμόσθηκαν από τη Διοίκηση ευθέως οι διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.4067/2012 περί «κινήτρων» για την αύξηση του συντελεστή δόμησης έναντι μείωσης κάλυψης του οικοπέδου, αντί των υφιστάμενων πολεοδομικών διατάξεων που ισχύουν για το επίδικο ΟΤ 297, με συνέπεια να αυξηθούν ανεπίτρεπτα η δόμηση του οικοπέδου και το επιτρεπόμενο στην περιοχή ύψος τής υπό ανέγερση οικοδομής, προβάλλεται βάσιμα και πρέπει να γίνει δεκτός. Για τον λόγο αυτό, δέχτηκε την αίτηση και ακύρωσε την προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια και την συμπροσβαλλόμενη αναθεώρησή της, οι οποίες είχαν ως έρεισμα τις ανωτέρω, κριθείσες ως αντισυνταγματικές, διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.Ο.Κ.».